In der Schweiz ist eine der größten Herausforderungen bei der Wohnungssuche die sogenannte Mietkaution (Depot).
Dies ist besonders schwierig für Menschen, die neu in die Schweiz kommen und noch keine mehreren tausend Schweizer Franken zurückgelegt haben.
Deshalb fassen wir zusammen, welche Lösungen es gibt und wie SwissCaution / die Mietkautionsversicherung in der Praxis funktioniert.
🔹 Wie hoch ist die Mietkaution in der Schweiz?
Die meisten Vermieter verlangen:
2–3 Monatsmieten als Kaution
diese muss beim Einzug hinterlegt werden
Beispiel:
1.500 CHF Monatsmiete → 3.000–4.500 CHF Kaution
⚠️ Wichtig:
Die Kaution ist gesetzlich erlaubt, der Vermieter ist nicht verpflichtet, darauf zu verzichten.
❓ Was ist, wenn das Geld nicht vorhanden ist?
Für Neuankömmlinge gibt es mehrere realistische Lösungen.
✅ LÖSUNGEN, wenn das Geld fehlt
1️⃣ Mietkautionsversicherung – die HÄUFIGSTE Lösung
👉 Dies ist die realistischste Option für Neuankömmlinge.
Wie funktioniert das?
du zahlst nicht mehrere tausend Franken auf einmal
stattdessen zahlst du eine jährliche Prämie
die Versicherung übernimmt die Bürgschaft gegenüber dem Vermieter
👉 Der Vermieter erhält anstelle von Bargeld eine Versicherungsbestätigung.
Kosten:
ca. 5–10 % pro Jahr der Kautionssumme
zum Beispiel:
3.000 CHF Kaution → 150–300 CHF / Jahr
⚠️ Wichtig zu wissen:
du bekommst dieses Geld nicht zurück wie bei einer Barkaution
dafür kannst du sofort einziehen
👉 Viele Vermieter akzeptieren dies, besonders in Städten und bei neuen Mietern.
🔹 SwissCaution – Mietkautionsversicherung im Detail
SwissCaution ist ein bekannter Mietkautionsversicherer in der Schweiz, der anstelle des Mieters gegenüber dem Vermieter bürgt.
Wie funktioniert das in der Praxis?
Du mietest eine Wohnung
Der Vermieter verlangt eine Kaution
Du gibst statt Bargeld eine SwissCaution-Bestätigung ab
Die Versicherung übernimmt das Risiko
Du zahlst eine jährliche Prämie
💰 Wie viel kostet SwissCaution?
In der Regel:
ca. 5–10 % pro Jahr der Kautionssumme
Beispiele:
3.000 CHF Kaution → 150–300 CHF / Jahr
4.500 CHF Kaution → 225–450 CHF / Jahr
⚠️ Wichtig:
dieses Geld wird nicht zurückerstattet
es handelt sich um eine Versicherungsprämie, nicht um eine Ersparnis
💳 Wie erfolgt die Zahlung?
Die Zahlung erfolgt in der Regel:
jährlich
Zahlungsmöglichkeiten:
automatischer Bankeinzug
eBill
Banküberweisung
⚠️ Bei Nichtzahlung kann der Versicherungsschutz erlöschen, was zu Problemen mit der Mietwohnung führen kann.
⚠️ Was passiert beim Auszug?
wenn kein Schaden entstanden ist, gibt es nichts weiter zu tun
wenn ein Schaden entstanden ist:
die Versicherung zahlt den Vermieter aus
anschließend fordert die Versicherung den Betrag von dir zurück
👉 Die Mietkautionsversicherung ist kein Geschenk, sondern eine Bürgschaft.
👍 Vorteile und Nachteile kurz zusammengefasst
✅ Vorteile
kein Bedarf an mehreren tausend Franken zu Beginn
schneller Einzug möglich
ideal für Neuankömmlinge
❌ Nachteile
die Prämie wird nicht zurückerstattet
langfristig kann es teurer sein
bei Schäden muss gezahlt werden
🔁 Weitere mögliche Lösungen
🔹 Ratenzahlung mit dem Vermieter
selten, aber möglich
eher bei privaten Vermietern
immer schriftlich festhalten
🔹 Unterstützung durch den Arbeitgeber
Vorschuss oder zinsloses Darlehen
vor allem in Mangelberufen
❌ Was man nicht tun sollte
Geld von Unbekannten leihen
schwarz ohne Kaution mieten
gefälschte Bestätigungen verwenden
👉 Diese können in der Schweiz ernsthafte Konsequenzen haben.
📌 Zusammenfassung von Zurich TV Info
Wenn du neu in der Schweiz bist und keine Mietkaution hast:
die Mietkautionsversicherung (SwissCaution) ist die häufigste Lösung
sie ist nicht kostenlos, ermöglicht aber den Einzug
es sollte immer eine schriftliche Vereinbarung geben
📍 Ziel von Zurich TV Info ist es, verständliche und realistische Lösungen für den Alltag in der Schweiz aufzuzeigen.
